R$48.000/m² EM BRASÍLIA?

É isso mesmo, você não leu errado. Na capital do país existem unidades sendo comercializadas por mais de R$48.000,00 (quarenta e oito mil reais) cada metro quadrado. Parece assustador e até difícil de acreditar, mesmo para quem mora em Brasília, pois muitos desconhecem essa realidade. Ainda assim existem muitos interessados e poucas unidades disponíveis para locação ou venda. Está curioso? Então vamos conhecer aonde ficam essas preciosidades.

Dos meados para o final da década de 90 se formava uma feira popular em área de domínio Público do Distrito Federal, próximo ao antigo Estádio Mane Garrincha, conhecida inicialmente como Feira do Paraguai. O Governo do Distrito Federal transferiu esses e outros feirantes para uma área de aproximadamente 70.000m2 no SIA - Setor de Industria e Abastecimento de propriedade do CEASA/DF. Daí para frente, com estrutura mais adequada e atraente aos consumidores e feirantes, a feira passou a ser conhecida como Feira dos Importados. Atualmente conta com quase 2 mil bancas, com grande diversidade de produtos, nacionais e importados e área de alimentação.

Com a grande variedade de produtos a feira atrai grande público diariamente. Isso, por outro lado, faz com que comerciantes e empreendedores se interessem em investir num negócio no local. A maioria das bancas com 1,50m x 1,50m (aproximadamente), ou seja, 2,25m² tem preços variados. No conjunto "D" da feira as bancas com essa metragem custam até R$120.000,00 para compra e R$1.400,00 o aluguel. Mas esse preço pode ser ainda mais alto quando a banca é localizada próximo aos corredores centrais e laterais da feira, onde o fluxo de pessoas é ainda maior.

O local impulsiona a economia do Distrito Federal gerando seis mil empregos. Segundo Disney Freire, assessor de Impressa da COOPERFIM, Cooperativa da Feira dos Importados, 4,5 milhões de pessoas passam anualmente pela feira.

De acordo com alguns feirantes e através de contatos com alguns anunciantes (que vendem stands na feira) as negociações de compra e venda de banca são feitas de forma individual, diretamente com aquele que detém a cessão de uso de cada espaço. Normalmente essa negociação e feita através de contrato particular.

Freire afirma que mesmo a cooperativa não interferindo na forma de negociação de compra e venda dessas unidades, ressalta para a importância de verificar se há alguma pendência financeira sobre a unidade desejada.

Finalizo o presente artigo enfatizando a lei da oferta e da demanda, pois a partir dela, é plausível delinear o comportamento dos consumidores na aquisição de bens e serviços. Assim, sem confundir com as especulações existentes,  o próprio mercado se ajusta dentro dos preços ofertados.