VENDA - LOCAÇÃO - AVALIAÇÃO - EXCLUSIVIDADE - HONORÁRIO MÍNIMO DE 6%

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Barreto apresenta na prática como fez e faz para captar imóveis com exclusividade, honorário mínimo de 6% e avaliação dentro do preço de mercado.

Entrevista ao programa Destaque Imobiliário - VII ENBRACI

CURSO SUPERIOR PARA CORRETOR DE IMÓVEIS

A constante evolução da profissão de corretagem imobiliária é facilmente percebida por toda a sociedade e junto a isso surgem naturalmente novos interessados em atuar no setor imobiliário, bem como a quantidade de imóveis disponíveis para comercialização e clientes que desejam, cada vez mais cedo, adquirir um bem imóvel, seja para moradia ou investimento.

Se, por um lado, a profissão atrai mais pelos altos ganhos e rendimentos dos honorários das transações imobiliárias, por outro, a sociedade exige mais preparo e qualificação do prestador de serviços, permitindo maior segurança e transparência na venda, compra, administração, locação, avaliação, consultoria, vistoria e demais responsabilidades inerentes ao Corretor de Imóveis.

Não podemos mais fechar os olhos para essa real necessidade. São muitas pessoas lesadas nos negócios imobiliários, com valores altos e que podem desconstruir anos de poupança de uma família ou causar prejuízos irreparáveis da perda de um patrimônio conquistado, na maioria das vezes, com certa dose de sacrifício, tudo isso  por falta de conhecimento, e, ainda, gerando alto custo ao estado com milhares de processos a serem julgados nos tribunais de todo o país.

O bem imóvel é o produto mais caro existente, proporcionalmente comparado a outros produtos, e o mais desejado pela maior parte da população. O imóvel além de ser um excelente investimento, pode ser considerado, assim como o alimento, um produto de primeira necessidade, já que todos precisam de um lar, de um teto para proteger a família, de um abrigo, seja alugado ou comprado. Todos nós necessitamos de um imóvel.

Por se tratar de um investimento de alto custo, seja na compra, venda ou locação, devemos ter a responsabilidade de oportunizar obrigatoriamente o curso de graduação com orientação específica da rotina imobiliária, que abranja, com aprofundamento do conhecimento, inclusive sobre o olhar jurídico (Direito Imobiliário), responsabilidades civis e criminais, com fundamentação exigível a todo curso de graduação, e, ainda, com a possibilidade do exame de proficiência.

Não basta a sociedade apenas se sentir amparada, mas ter a certeza das garantias oferecidas pelos serviços prestados, onde a ética, honestidade sejam apenas condutas comuns a qualquer cidadão. A formação e educação qualitativa e continuada é o melhor caminho para a evolução da sociedade e crescimento profissional em qualquer área de atuação. Esse conjunto de ideias é benéfico a todos nós.

O Corretor de Imóveis tem a missão primeira de contribuir para satisfação, atendendo necessidades e desejos de todos os consumidores. Mas devemos exigir mais para essa tão importante e nobre profissão, pois devemos zelar pela atuação profissional exímia, não permitindo erros e equívocos por desconhecimento técnico.

Por fim, concluo este texto alertando os cursos de TTI - Técnicos em Transações Imobiliárias, para que comecem a se adaptar a esta nova realidade, que certamente em breve iremos vivenciar, trabalhando com a contínua instrução do Corretor de Imóveis, alertando-os das suas responsabilidades perante a sociedade e a sua importância para a construção e edificação de cidades, estados e do país.

FAIXAS DE PROPAGANDAS EM VIAS PÚBLICAS - QUAL A SUA OPINIÃO?

Muitas pessoas divulgam os seus serviços ou produtos através de faixas fixadas em vias públicas. E no mercado imobiliário isso é prática comum a muitos Corretores de Imóveis e Imobiliárias em diversas regiões do país.

No Distrito Federal esse tipo de propaganda é utilizada principalmente pelo baixo custo, mesmo conscientes da legislação vigente no DF, que proíbe a colocação de faixas em locais públicos.

Se através das Faixas de propaganda podemos prospectar  clientes, por outro lado ferimos o direito dos demais cidadãos que preferem viver em uma cidade mais limpa.

E o que fazer, já que há interesses pessoais, público, financeiro, comerciais, ambientais e profissionais envolvidos nessa mesma situação?

Pensando nisso o CRECI/DF – Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal idealizou a Praça do Mercado Imobiliário*, que irá reunir profissionais e empresas do setor, aos finais de semana, para ofertarem os seus produtos e serviços num determinado local, em cada RA – Região Administrativa, de forma simultânea.

O objetivo é oportunizar, tanto aos corretores e empresas, uma forma organizada de intermediar negócios imobiliários, fazer parcerias e, ao mesmo tempo, disponibilizar à sociedade um local específico onde poderão vender, comprar e alugar bens imóveis.

A expectativa é que essa ação se torne prática comum para profissionais e consumidores da cidade e, assim, possamos respeitar a Lei local, evitando a surpresa de receber multas pela divulgação irregular e, também, contribuir para uma cidade mais organizada e uma sociedade cada vez mais civilizada.

Faixas nas ruas além de deixar a cidade com uma aparência suja e poluída visualmente, torna o ambiente feio. Ambiente que, diga-se de passagem, é de todos nós.

O mundo está nos apresentando um novo tipo de comportamento, e, mesmo que a maioria não tenha a responsabilidade social inserida no cotidiano, devemos reavaliar nossa postura e aproveitar a Praça do Mercado Imobiliário como uma nova estratégia de atuação profissional.

*A primeira Praça do Mercado Imobiliário ocorrerá no Gilberto Salomão, no Lago Sul, nos dias 26 e 27 de setembro de 2015, com apoio da Administração Regional.

CORRETOR DE IMÓVEIS, HOJE É O NOSSO DIA!

O colibri, que é o símbolo do Corretor de Imóveis – um gênero de beija-flor que também atua  como intermediador na natureza; ajuda na transformação da flor em fruto, por fecunda-la com o pólen, realizado em seu comparecimento frequente, de flor em flor, à procura do néctar. A semelhança, de nós Corretores com o Colibri, ocorre ainda pelo fato desse pássaro voar em torno de cada flor, sem invadir a corola ou pousar nas pétalas, extraindo somente o essencial.

Da mesma forma, de imóvel em imóvel, de residência em residência, nós Corretores buscamos a nossa subsistência, almejando concretizar negócios que, normalmente e com incansável esforço, frutificam em êxito, semeando novos lares e novas oportunidades. Como o colibri colabora no infindável ciclo da natureza, nós contribuímos para o desenvolvimento da sociedade, ajudando a construir bairros e cidades.

Essa comparação é precisa. Faz-nos refletir o compromisso e difícil luta diária para absorver, através do serviço prestado ao cliente, o néctar necessário para a nossa sobrevivência. Em compensação, percebemos a valiosa contribuição que proporcionamos às famílias: a oportunidade de realizar sonhos ao investirem em produtos de maior desejo de consumo e investimento - o bem imóvel.

Parabéns a todos  os Corretores e Corretoras de Imóveis.

IMÓVEIS EM CONDOMÍNIOS, UMA TENDÊNCIA CRESCENTE

A busca pela  primeira ou nova moradia é desejo de muitos. Só que a procura é crescente não só pelo bem imóvel em si, mas também pelos benefícios que as unidades em condomínios fechados podem proporcionar.

Com objetivo de atender a essa demanda do mercado as construtoras investem em lançamentos de empreendimentos verticais e horizontais trazendo ainda mais atrativos aos novos compradores.

A qualidade do acabamento e da estrutura; histórico da construtora e incorporadora; prazos de conclusão das obras e garantias são alguns dos detalhes fundamentais que os clientes já estão acostumados a ficar atentos, mas que agora soma-se a outros valores agregados: segurança; área de lazer com piscina, churrasqueiras, fitness, quadra de esportes, espaço gourmet, salão de festas entre outros atrativos.

A percepção é que, tanto os que buscam a primeira moradia quanto os que desejam trocar seus antigos imóveis por esse novo conceito residencial, na maioria dos casos, visam a praticidade, qualidade de vida, conforto e tranquilidade.

Junto a essa nova proposta de investimento imobiliário aumenta a preocupação com a qualificação e profissionalização dos gestores e síndicos para que possam administrar de forma eficaz, dirimir conflitos e divergências de interesses entre condôminos, ofertando excelência na prestação de serviços para que os moradores possam desfrutar o sonho de forma efetiva.

VOCÊ É UM PROFISSIONAL EMPREENDEDOR?

Para ter sucesso profissional primeiramente a pessoa deve ter uma visão e espírito empreendedor. O que isso quer dizer?

Ter visão e espírito empreendedor não quer dizer ser empresário de fato, mas saber ter a paciência e a perseverança de quem empreende, de quem investe.

No caso específico da corretagem de imóveis, muitos se lançam pensando em ter resultado financeiro rápido e fácil, mas na maioria das situações isso não é comum. Na verdade, quem consegue realizar uma boa negociação logo no início, obviamente que sem tirar o mérito do profissional, considero e entendo, sem generalizar, como fator sorte, que também devemos saber aproveitá-lo.

Para se tornar Corretor de Imóveis a pessoa deve munir-se muito mais do que apenas se vestir bem, possuir transporte próprio e estar devidamente habilitado e inscrito no CRECI/DF. Deve ter em mente que o investimento é contínuo e o resultado de uma rentabilidade madura e sólida surgirá no médio e longo prazo como na maioria dos investimento empresariais.

O Corretor de Imóveis pode ser empreendedor numa imobiliária, atuando por conta própria ou em sociedade imobiliária. Mas, também, dever ter consciência que é importante ter um capital próprio para iniciar e se manter em atividade até que o resultado comece a aparecer. Além de se organizar financeiramente, controlando despesas e receitas.

Um importante investimento nesse empreendimento é a formação e informação, através da qualificação e reciclagem constante, e por meio das notícias diárias sobre o mercado imobiliário, economia, política, acompanhando notícias do Brasil e do mundo, transmitindo ao cliente conhecimento, credibilidade e confiança até que a sua imagem/ marca seja reconhecida perante os colegas e a comunidade.

A rotatividade de Corretores de Imóveis continuará sendo alta enquanto não mudarem a postura e entenderem que ser Corretor de Imóveis não é ser vendedor de imóveis. Muitos se frustram com a profissão por não terem o resultado imediato alcançado. E, ainda, quando perceberem que o dinheiro é uma consequência natural do bom trabalho em qualquer atividade.

Busque conhecimento e transforme-se sempre. Não se permita acomodar em nenhuma profissão. Nada é fácil como aparenta ser. Assim, se deseja ter sucesso profissional, tenha força de vontade e coloque muita energia e motivação na sua rotina, pois anunciar imóveis e esperar o telefone tocar está muito distante do que é ser Corretor de Imóveis.

Abraço e boa sorte!

PRÊMIO CORRETOR DO ANO 2015

Oportunidade para se destacar no mercado.

Participe do concurso Prêmio Corretor do Ano e mostre para todo o Brasil o profissional

que você é. 

O principal  objetivo do prêmio é estimular  a excelência profissional do corretor de imóveis, destacando aqueles que demonstram experiência, conhecimento, ética, compromisso e comprometimento com o setor e seus clientes.

Participe do prêmio e receba o seu reconhecimento.

Faça sua inscrição gratuita  e tire suas dúvidas acessando PRÊMIO CORRETOR DO ANO 2015

Você não pode ficar fora dessa!